En comunidades de vecinos, hay instalaciones eléctricas que funcionan todos los días y que rara vez se revisan… hasta que fallan. El mantenimiento eléctrico en comunidades no solo previene averías: garantiza la seguridad de todos los vecinos, evita gastos imprevistos y asegura el cumplimiento legal de las instalaciones.
Si gestionas una comunidad de propietarios en Cádiz o eres presidente de una junta, este artículo te interesa.
¿Por qué es tan importante el mantenimiento eléctrico?
Las instalaciones eléctricas en edificios residenciales están en uso constante: porteros automáticos, alumbrado en escaleras y garajes, puertas motorizadas, cuadros eléctricos, detectores de presencia… Con el paso del tiempo, cualquier fallo puede traducirse en:
- Cortes de luz en zonas comunes
- Averías costosas
- Riesgos eléctricos para los vecinos
- Problemas legales o sanciones por incumplimiento normativo
Contar con un plan de mantenimiento eléctrico en comunidades evita todo esto y permite detectar pequeños fallos antes de que se conviertan en grandes problemas.
¿Qué incluye un servicio de mantenimiento eléctrico para comunidades?
En Inmatelec ofrecemos un servicio adaptado a cada comunidad, que puede incluir:
- Revisión periódica del cuadro general de distribución
- Inspección de líneas de alumbrado y detectores
- Revisión y reparación de porteros automáticos o videoporteros
- Verificación del correcto funcionamiento de puertas automáticas
- Sustitución de luminarias fundidas por LED de bajo consumo
- Comprobación de tomas de tierra y diferencial
- Atención de averías urgentes 24/7
- Informe técnico anual para la comunidad
Todo con personal autorizado y cualificado, que conoce las normativas y requisitos técnicos.
¿Con qué frecuencia se debe revisar la instalación?
Aunque la normativa no establece una frecuencia exacta, se recomienda:
- Revisar el cuadro y protecciones eléctricas cada 6-12 meses
- Sustituir luminarias defectuosas cuando sea necesario, preferiblemente por LED
- Comprobar el funcionamiento de puertas automáticas y garajes mensualmente
- Emitir un informe técnico anual como medida preventiva
Recuerda que las comunidades son responsables de las instalaciones eléctricas comunes, y ante una inspección o accidente, es clave poder demostrar que se realiza un mantenimiento periódico.
¿Quién debe realizar este tipo de mantenimiento?
Solo una empresa o profesional instalador autorizado puede garantizar que la instalación se mantiene según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). En Inmatelec contamos con electricistas autorizados en Cádiz, con más de 20 años de experiencia en el mantenimiento de instalaciones colectivas.
📌 Verifica siempre que el proveedor esté registrado oficialmente en Andalucía:
👉 Junta de Andalucía – Instaladores Autorizados
¿Qué comunidades pueden beneficiarse?
- Edificios de viviendas
- Residenciales cerrados
- Urbanizaciones
- Comunidades con garajes subterráneos
- Edificios con ascensores o zonas comunes automatizadas
¿Por qué contar con Inmatelec para el mantenimiento eléctrico de tu comunidad?
En Inmatelec ofrecemos un servicio rápido y profesional en Cádiz y toda la provincia, pensado para cubrir las necesidades reales de cada comunidad de vecinos. Nuestro equipo está formado por electricistas autorizados, con amplia experiencia en instalaciones comunitarias, lo que nos permite garantizar un trabajo seguro y conforme a la normativa. Además, proporcionamos asesoramiento técnico personalizado, adaptado a las características de cada edificio, y ofrecemos la posibilidad de contratar un plan de mantenimiento anual, ideal para tener todo bajo control sin preocupaciones. Por si fuera poco, también atendemos urgencias eléctricas sin coste adicional, asegurando una respuesta rápida cuando más se necesita.
📞 Puedes pedir presupuesto sin compromiso aquí:
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